Mプラザ北田辺駅前

  • 大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目

  • 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
2,730万円
48.8万円/㎡
相場
2,846万円
50.9万円/㎡
1,937
2,543
3,148
3,754
AI査定結果
推定相場価格
2,846万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,148万円
45.5万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
Mプラザ北田辺駅前
2,730万円（48.8万円/㎡）/ 7階 / 55.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,730万円48.8万円7階 55.89㎡ 3LDK南西
2026/03/012,780万円49.7万円7階 55.89㎡ 3LDK南西
2026/02/182,980万円53.3万円7階 55.89㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
Mプラザ北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 2,730万円48.8万円55.89㎡3LDK7階 / 10階建 南西2002年18戸RC
2026/03/24アーバニス天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
寺田町駅10分 3,698万円58.2万円63.55㎡3LDK3階 / 10階建 南東2004年62戸RC
2025/11/08アンビエントフレア美章園
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅7分 2,780万円46.3万円60.06㎡3LDK2階 / 14階建 東2007年49戸RC
2026/01/28シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 2,750万円41.1万円66.97㎡1LDK+S5階 / 8階建 南西1998年30戸RC
2025/07/22ミラージュパレス北田辺
大阪市東住吉区北田辺二丁目
北田辺駅4分 3,300万円54.0万円61.09㎡3LDK4階 / 9階建 南2004年31戸RC
2026/04/16ランズ北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 3,480万円56.2万円61.89㎡2LDK5階 / 11階建 東2006年47戸RC
2024/02/18ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 2,490万円37.0万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年62戸RC
2023/09/11ドルチェグラン山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅4分 3,980万円59.4万円67.01㎡2LDK+S7階 / 9階建 南2006年20戸RC
2025/03/28シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅1分 3,680万円56.9万円64.65㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市東住吉区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して6.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市東住吉区
52.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名Mプラザ北田辺駅前
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
交通近鉄南大阪線北田辺駅徒歩1分
築年月2002年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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